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　　据介绍ღღ，物业管理是物业管理企业接受房屋产权人或业主委员会的委托ღღ，依照物业管理合同或协议戴奈米克官网ღღ，对已投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地进行管理mgm美高梅游戏网页ღღ，同时对房屋区域周围的环境ღღ、清洁卫生ღღ、安全保卫ღღ、公共绿地ღღ、道路养护统一实施专业化管理ღღ，并向住用人提供多方面的综合性服务ღღ。物业管理是集管理ღღ、经营ღღ、服务为一体的有偿劳动ღღ，它按照社会化mgm美高梅游戏网页ღღ、专业化原则进行管理ღღ。对其定义为ღღ：物业管理就是对业主ღღ、住户或用户戴奈米克官网ღღ、客户（可以统称为甲方）提供的公共性服务戴奈米克官网ღღ。特别是那些客户和业主不愿做ღღ、也做不好ღღ、做了也没有效率的工作ღღ。

　　据介绍ღღ，物业管理服务收费所提供的服务内容包括ღღ：清洁卫生管理ღღ。包括楼宇内公共楼道在内的公共地方的卫生清洁ღღ、垃圾清运以及经常性的保洁ღღ；绿化物日常维护管理ღღ：对绿化物进行定期修剪ღღ、施肥ღღ、更新ღღ，保持绿化物生长良好ღღ；治安管理ღღ：设专职保安人员坚持每天24小时的巡逻值班ღღ，保证住宅小区内的安全ღღ；维护公共蓄水池ღღ：楼内蓄水池应定期清洗消毒ღღ，保证住户的饮水质量ღღ；水电管理ღღ：对配电设备ღღ、水泵房及公共水电设施进行日常保养ღღ，维持设备正常运行ღღ；排污设施管理ღღ，清疏和维修排水ღღ、排污下水管道戴奈米克官网ღღ、化粪池ღღ，确保正常使用ღღ；高层楼宇增设的服务项目ღღ：配备专职电梯管理人员ღღ，搞好电梯维护ღღ、保养ღღ，保证电梯正常运行ღღ；根据需要增设的其他服务项目ღღ。

　　另外戴奈米克官网戴奈米克官网ღღ，政府部门规定必须包含在物业管理综合服务费基本收费标准内的服务项目ღღ，对不同的住宅小区有不同规定ღღ。在上述服务项目中mgm美高梅游戏网页ღღ，低层ღღ、多层住宅应至少包括1至6项内容mgm美高梅游戏网页ღღ，高层住宅应至少包括1至3项内容ღღ。

　　据了解ღღ，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润ღღ；对于高档住宅小区的物业管理ღღ，成本中可以增加保险费ღღ。与我国基本价格制度转换相适应ღღ，按照定价主体和形成途径不同ღღ，物业管理收费实行市场调节价ღღ、政府指导价mgm美高梅游戏网页ღღ、政府定价三种价形式mgm美高梅游戏网页ღღ。